Statistiques immobilières — Les Cars (87230)
621 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
831 €/m²
774 €/m² — 1 406 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Cars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les CarsVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
841 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 798 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les CarsBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Les Cars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 109 000 € 712 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 226 m² | 119 500 € 529 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 360 m² | 35 000 € 97 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 109 000 € 712 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 394 m² | 107 000 € 272 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 181 m² | 180 000 € 994 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 180 000 € 994 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 180 000 € 994 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 180 000 € 994 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 180 000 € 994 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 174 m² | 185 500 € 1 066 €/m² | 698 j |
| Propriété 7 pièces 226 m² | 119 500 € 529 €/m² | 561 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 119 500 € 529 €/m² | 560 j |
| Immeuble 479 m² | 160 500 € 335 €/m² | 522 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 119 500 € 529 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Cars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les CarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Cars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Cars — 349 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (326)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les CarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant