Statistiques immobilières — Bussiere Galant (87230)
1 391 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 146 €/m²
918 €/m² — 1 297 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bussiere Galant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bussiere GalantVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 026 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,7%
Tendance DVF : -7,5% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 987 €/m² | 10 |
| 4P | 1 104 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 029 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bussiere GalantBiens en baisse
12.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Bussiere Galant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 55 896 € 508 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 96 624 € 716 €/m² | = |
| Propriété 12 pièces 220 m² | 378 000 € 1 718 €/m² | = |
| Propriété 10 pièces 311 m² | 539 800 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 88 000 € 642 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 198 875 € 1 841 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 198 875 € 1 841 €/m² | = |
| Ferme 10 pièces 214 m² | 383 400 € 1 792 €/m² | = |
| Propriété 10 pièces 311 m² | 539 800 € 1 736 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 127 m² | 175 000 € 1 378 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 55 000 € 393 €/m² | 794 j |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 106 000 € 828 €/m² | 714 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 88 000 € 642 €/m² | 296 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 55 896 € 508 €/m² | 285 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 109 000 € 908 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bussiere Galant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 208 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 074 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 360 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bussiere GalantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bussiere Galant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bussiere Galant — 973 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (959)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
573 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
326 kWh/m²
201 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bussiere GalantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant