Statistiques immobilières — Les Grandes Ventes (76950)
1 775 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 109 €/m²
1 575 €/m² — 2 485 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Grandes Ventes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Grandes VentesVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 090 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : -1,4% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 424 €/m² | 3 |
| 3P | 2 014 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Grandes VentesBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (162)
Apparts (6)
Annonces à Les Grandes Ventes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 300 m² | 157 000 € 523 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 157 000 € 523 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 188 550 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 189 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 272 000 € 1 876 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 188 550 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 189 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 225 750 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 158 000 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 160 000 € 1 951 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 239 500 € 2 632 €/m² | 591 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 210 000 € 1 750 €/m² | 319 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 270 000 € 2 077 €/m² | 318 j |
| Maison 6 pièces 300 m² | 157 000 € 523 €/m² | 311 j |
| Terrain | 67 000 € | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Grandes Ventes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 851 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Grandes VentesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Grandes Ventes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Grandes Ventes — 860 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (713)
Apparts (145)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,8%
511 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
353 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Grandes VentesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant