Statistiques immobilières — Torcy le Grand (76590)
752 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 676 €/m²
1 585 €/m² — 2 384 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Torcy le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Torcy le GrandVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 381 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 381 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Torcy le GrandBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Torcy le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 99 m² | 168 000 € 1 697 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 116 500 € 820 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 116 500 € 820 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 168 000 € 1 600 €/m² | -0,9% |
| Maison 6 pièces 105 m² | 168 000 € 1 600 €/m² | -0,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 64 000 € | = |
| Bien immobilier | 69 000 € | = |
| Terrain | 43 000 € | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 168 000 € 1 600 €/m² | -0,9% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 116 500 € 820 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Torcy le Grand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 696 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Torcy le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Torcy le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Torcy le Grand — 399 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (360)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
252 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Torcy le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant