Statistiques immobilières — Les Trois Moutiers (86120)
1 104 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 212 €/m²
1 133 €/m² — 1 313 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Trois Moutiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Trois MoutiersVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 193 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Trois MoutiersBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Les Trois Moutiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 115 m² | 97 000 € 843 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 34 m² | 19 000 € 559 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 115 m² | 97 000 € 843 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 115 m² | 97 000 € 843 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 34 m² | 19 000 € 559 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 34 m² | 19 000 € 559 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 149 000 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 115 m² | 97 000 € 843 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 262 500 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 241 m² | 335 490 € 1 392 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 130 000 € 1 444 €/m² | 464 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 130 000 € 1 444 €/m² | 463 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 262 500 € 2 117 €/m² | 441 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 262 500 € 2 117 €/m² | 437 j |
| Local commercial 154 m² | 179 900 € 1 168 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Trois Moutiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Trois MoutiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Trois Moutiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Trois Moutiers — 990 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (947)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,0%
300 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Trois MoutiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.61%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant