Quel est le prix au m² à LOUDUN (86200) ?

Le prix médian au m² à LOUDUN est de 1 219 €/m² pour les maisons et 1 166 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOUDUN ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOUDUN (86200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOUDUN ?

Le marché immobilier à LOUDUN (86200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Loudun (86200)

7 111 habitants — VIENNE (86)

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Prix/m² maisons

1 219 €/m²

987 €/m² — 1 534 €/m²

Prix/m² appartements

1 166 €/m²

911 €/m² — 1 244 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

314 annonces en vente à Loudun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Loudun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Loudun

Ventes 12 mois

53

51 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 203 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : -0,5% (53 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 052 €/m²	3
3P	1 175 €/m²	11
4P	1 435 €/m²	14
5P+	1 350 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Loudun

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (297) Apparts (17)

Annonces à Loudun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	110 000 € 859 €/m²	-14,1%
Bien immobilier 2 pièces 115 m²	85 000 € 739 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 173 m²	169 000 € 977 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	166 000 € 1 107 €/m²	+1,8%
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	46 000 € 575 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 57 m²	118 590 € 2 081 €/m²	=
Bien immobilier 40 pièces	2 120 000 €	=
Maison 4 pièces 98 m²	129 000 € 1 316 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	166 400 € 1 280 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	139 900 € 945 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 150 m²	270 900 € 1 806 €/m²	1215 j
Bien immobilier 8 pièces 264 m²	388 514 € 1 472 €/m²	733 j
Maison 8 pièces 257 m²	280 800 € 1 093 €/m²	477 j
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	229 000 € 1 431 €/m²	401 j
Bien immobilier	24 000 €	378 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Loudun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 288 €/m²	3	-	1
2 pièces	1 062 €/m²	3	-	0
3 pièces	1 132 €/m²	11	-	1
4 pièces	1 240 €/m²	14	-	0
5 pièces+	1 279 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loudun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Loudun Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Loudun — 4 116 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (3 117) Apparts (951)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,4%

2 010 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 1 432 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Loudun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,8%

Apparts parc

23,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Loudun

Basses 1 643 €/m² 4.1 km Chalais 1 056 €/m² 4.2 km Mouterre Silly 1 033 €/m² 4.7 km Sammarcolles 1 761 €/m² 5.6 km Arcay 1 221 €/m² 6.8 km Glenouze 7.1 km Messeme 864 €/m² 7.3 km Angliers 1 243 €/m² 7.4 km Les Trois Moutiers 1 212 €/m² 7.5 km St Laon 8.1 km

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