Statistiques immobilières — Libercourt (62820)
8 510 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 763 €/m²
1 397 €/m² — 2 473 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Libercourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LibercourtVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 659 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,2%
Tendance DVF : -3,6% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 253 €/m² | 4 |
| 4P | 2 275 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 762 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LibercourtBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (10)
Annonces à Libercourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 145 900 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 220 000 € 1 497 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 239 900 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 94 500 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 145 000 € 1 790 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 400 m² | 330 000 € 825 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 215 500 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 285 000 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 215 500 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 228 420 € 2 596 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 269 900 € 2 570 €/m² | 456 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 229 500 € 2 550 €/m² | 456 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 238 000 € 2 333 €/m² | 456 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 239 500 € 2 281 €/m² | 456 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | 456 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Libercourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 074 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 469 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 834 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 714 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LibercourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Libercourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Libercourt — 3 717 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 318)
Apparts (396)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,0%
1 464 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
2 252 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LibercourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant