Quel est le prix au m² à NOYELLES GODAULT (62950) ?

Le prix médian au m² à NOYELLES GODAULT est de 1 644 €/m² pour les maisons et 3 927 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOYELLES GODAULT ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOYELLES GODAULT (62950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOYELLES GODAULT ?

Le marché immobilier à NOYELLES GODAULT (62950) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noyelles Godault (62950)

5 141 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 644 €/m²

1 325 €/m² — 2 045 €/m²

Prix/m² appartements

3 927 €/m²

2 281 €/m² — 5 637 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

104 annonces en vente à Noyelles Godault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noyelles Godault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noyelles Godault

Ventes 12 mois

36

31 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 612 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 980 €/m²

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : +7,1% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 896 €/m²	3
4P	1 513 €/m²	11
5P+	1 756 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noyelles Godault

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (104) Apparts (0)

Annonces à Noyelles Godault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 117 m²	217 490 € 1 859 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	168 000 € 1 826 €/m²	-3,0%
Maison 5 pièces 110 m²	171 000 € 1 555 €/m²	=
Maison 4 pièces 152 m²	242 000 € 1 592 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	239 500 € 1 748 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	138 500 € 1 539 €/m²	=
Maison 3 pièces 103 m²	266 000 € 2 583 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	171 000 € 1 555 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	239 500 € 1 748 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	239 500 € 1 748 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 237 m²	370 000 € 1 561 €/m²	290 j
Immeuble 420 m²	360 000 € 857 €/m²	276 j
Bien immobilier	63 000 €	236 j
Terrain	70 589 €	236 j
Terrain	69 548 €	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noyelles Godault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 594 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 469 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 781 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyelles Godault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noyelles Godault Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noyelles Godault — 2 637 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (1 899) Apparts (732)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,9%

1 100 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 1 464 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noyelles Godault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,9%

Apparts parc

27,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noyelles Godault

Courcelles les Lens 1 759 €/m² 1.9 km Henin Beaumont 1 439 €/m² 2.5 km Dourges 1 630 €/m² 2.6 km Evin Malmaison 1 927 €/m² 3.5 km Montigny en Gohelle 1 618 €/m² 4.8 km Leforest 1 754 €/m² 5.2 km Courrieres 1 756 €/m² 5.4 km Drocourt 1 744 €/m² 5.5 km Quiery la Motte 1 860 €/m² 5.7 km Rouvroy 1 690 €/m² 5.8 km

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