Statistiques immobilières — Livet et Gavet (38220)
1 212 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
1 621 €/m²
1 232 €/m² — 1 867 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Livet et Gavet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Livet et GavetVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 765 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 119 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 316 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Livet et GavetBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (15)
Annonces à Livet et Gavet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 159 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 89 000 € 356 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 42 m² | 43 000 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 215 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 99 000 € 1 547 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 42 m² | 43 000 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 89 000 € 356 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 42 m² | 43 000 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 159 000 € 2 208 €/m² | = |
| Terrain | 59 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 99 000 € 1 547 €/m² | 555 j |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 75 000 € 1 500 €/m² | 404 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 185 000 € 1 796 €/m² | 354 j |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 82 000 € 1 051 €/m² | 300 j |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 82 000 € 1 051 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Livet et Gavet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 894 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 629 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Livet et GavetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Livet et Gavet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Livet et Gavet — 738 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (545)
Apparts (192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
367 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
200 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Livet et GavetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant