Statistiques immobilières — Vaulnaveys le Haut (38410)
3 697 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 636 €/m²
2 889 €/m² — 4 354 €/m²
Prix/m² appartements
3 326 €/m²
3 096 €/m² — 3 735 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vaulnaveys le Haut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vaulnaveys le HautVentes 12 mois
20
12 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 508 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 596 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 409 €/m² | 3 |
| 3P | 3 743 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 480 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vaulnaveys le HautBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (52)
Annonces à Vaulnaveys le Haut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 300 m² | 490 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 305 000 € 2 033 €/m² | -12,6% |
| Maison 5 pièces 180 m² | 349 000 € 1 939 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 349 000 € 1 939 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 300 m² | 490 000 € 1 633 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 247 m² | 990 000 € 4 008 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 300 m² | 490 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 333 214 € 3 332 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 300 m² | 490 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 695 000 € 4 371 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 334 000 € | 337 j |
| Terrain | 227 000 € | 331 j |
| Terrain | 195 000 € | 291 j |
| Terrain | 195 000 € | 264 j |
| Maison 16 pièces 306 m² | 890 000 € 2 908 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaulnaveys le Haut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 293 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 3 756 €/m² | 2 | 3 632 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 958 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 779 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaulnaveys le HautRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaulnaveys le Haut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaulnaveys le Haut — 2 054 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 309)
Apparts (738)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
1 310 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
440 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vaulnaveys le HautRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
35,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant