Statistiques immobilières — Livron sur Drome (26250)
9 101 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 195 €/m²
1 815 €/m² — 2 554 €/m²
Prix/m² appartements
1 697 €/m²
1 493 €/m² — 2 043 €/m²
Ventes DVF 12 mois
93
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Livron sur Drome
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Livron sur DromeVentes 12 mois
93
75 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
2 280 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 533 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +0,4% (93 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 462 €/m² | 11 |
| 4P | 1 787 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 137 €/m² | 4 |
| 3P | 2 463 €/m² | 15 |
| 4P | 2 444 €/m² | 36 |
| 5P+ | 2 017 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Livron sur DromeBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (245)
Apparts (139)
Annonces à Livron sur Drome
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 207 m² | 299 000 € 1 444 €/m² | -17,9% |
| Appartement 4 pièces 114 m² | 169 000 € 1 482 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 318 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 259 000 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 89 811 € 966 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 289 000 € 2 470 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 243 000 € 2 558 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 225 000 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 243 000 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 370 000 € 2 242 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 683 000 € 3 252 €/m² | 1110 j |
| Maison 5 pièces 169 m² | 475 000 € 2 811 €/m² | 698 j |
| Bien immobilier 299 m² | 210 000 € 702 €/m² | 407 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 119 500 € 1 195 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 55 000 € 733 €/m² | 380 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Livron sur Drome| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 048 €/m² | 4 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 291 €/m² | 15 | 1 709 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 468 €/m² | 36 | 1 835 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 2 083 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Livron sur DromeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Livron sur Drome Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Livron sur Drome — 4 433 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 217)
Apparts (1 195)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,8%
2 807 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
1 196 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Livron sur DromeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,4%
Apparts parc
27,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant