Statistiques immobilières — Etoile sur Rhone (26800)
5 146 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 718 €/m²
2 319 €/m² — 3 172 €/m²
Prix/m² appartements
1 817 €/m²
1 633 €/m² — 1 957 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Etoile sur Rhone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Etoile sur RhoneVentes 12 mois
39
37 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 579 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : -5,6% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 967 €/m² | 3 |
| 3P | 2 669 €/m² | 6 |
| 4P | 2 862 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 595 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Etoile sur RhoneBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (4)
Annonces à Etoile sur Rhone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 214 000 € 2 140 €/m² | -12,3% |
| Maison 8 pièces 276 m² | 499 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 119 000 € 1 293 €/m² | -8,4% |
| Maison 6 pièces 219 m² | 435 000 € 1 986 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 269 000 € 1 908 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 131 425 € | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 345 000 € 2 482 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 930 000 € 4 650 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 283 000 € 3 180 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 269 000 € 1 908 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial | 208 000 € | 401 j |
| Bien immobilier | 208 000 € | 385 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 580 000 € 3 742 €/m² | 307 j |
| Maison 10 pièces 214 m² | 650 000 € 3 037 €/m² | 266 j |
| Maison 10 pièces 214 m² | 650 000 € 3 037 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etoile sur Rhone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 970 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 065 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 621 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etoile sur RhoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etoile sur Rhone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etoile sur Rhone — 2 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 993)
Apparts (443)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
1 531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
617 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Etoile sur RhoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,1%
Apparts parc
18,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant