Statistiques immobilières — Locmaria Plouzane (29280)
4 983 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 916 €/m²
2 427 €/m² — 3 914 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Locmaria Plouzane
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Locmaria PlouzaneVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
2 756 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +2,4% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 373 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 706 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Locmaria PlouzaneBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (360)
Apparts (8)
Annonces à Locmaria Plouzane
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 171 930 € 2 605 €/m² | = |
| Bien immobilier 749 m² | 148 500 € 198 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 250 500 € 1 670 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 135 m² | 372 000 € 2 756 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 392 000 € 2 925 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 38 m² | 162 000 € 4 263 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 224 000 € 3 930 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 242 000 € 3 723 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 224 000 € 3 930 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 168 000 € 4 098 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 499 900 € 3 333 €/m² | 1384 j |
| Maison 10 pièces 270 m² | 609 000 € 2 256 €/m² | 358 j |
| Terrain | 181 500 € | 305 j |
| Bien immobilier 749 m² | 148 500 € 198 €/m² | 305 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 392 000 € 2 925 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Locmaria Plouzane| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 266 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 004 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Locmaria PlouzaneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Locmaria Plouzane Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Locmaria Plouzane — 2 403 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 172)
Apparts (212)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
1 791 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
399 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Locmaria PlouzaneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant