Statistiques immobilières — Loguivy Plougras (22780)
949 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 385 €/m²
831 €/m² — 1 587 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loguivy Plougras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Loguivy PlougrasVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 490 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : +1,4% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 700 €/m² | 5 |
| 3P | 826 €/m² | 3 |
| 4P | 1 644 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 532 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Loguivy PlougrasBiens en baisse
44.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Loguivy Plougras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 84 600 € 995 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 84 600 € 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 110 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 158 000 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 49 000 € 557 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 47 m² | 85 000 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 110 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 79 500 € 1 074 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 79 500 € 1 074 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 129 900 € 2 598 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 88 m² | 52 920 € 601 €/m² | 1358 j |
| Bien immobilier 3 pièces 88 m² | 52 920 € 601 €/m² | 1326 j |
| Maison 78 m² | 188 100 € 2 412 €/m² | 1053 j |
| Bien immobilier 78 m² | 188 100 € 2 412 €/m² | 1050 j |
| Bien immobilier 18 pièces 628 m² | 599 000 € 954 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loguivy Plougras| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 717 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 942 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 698 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loguivy PlougrasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loguivy Plougras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loguivy Plougras — 563 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (549)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Loguivy PlougrasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant