Statistiques immobilières — Lombez (32220)
2 070 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 915 €/m²
1 413 €/m² — 2 391 €/m²
Prix/m² appartements
1 630 €/m²
1 168 €/m² — 1 705 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lombez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LombezVentes 12 mois
35
32 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 898 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 665 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -6,8% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 802 €/m² | 5 |
| 4P | 2 202 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 661 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LombezBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (244)
Apparts (14)
Annonces à Lombez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 433 m² | 635 000 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 182 000 € 1 802 €/m² | -8,5% |
| Maison 7 pièces 191 m² | 205 000 € 1 073 €/m² | -4,7% |
| Maison 10 pièces 333 m² | 223 600 € 671 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 125 000 € 1 623 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 275 000 € 2 644 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 260 000 € 2 261 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 205 100 € 2 357 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 179 000 € 2 934 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 175 000 € 2 365 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 31 m² | 69 500 € 2 242 €/m² | 1996 j |
| Maison 11 pièces 433 m² | 635 000 € 1 467 €/m² | 773 j |
| Maison 7 pièces 191 m² | 205 000 € 1 073 €/m² | 757 j |
| Maison 7 pièces 187 m² | 299 000 € 1 599 €/m² | 703 j |
| Maison 4 pièces 241 m² | 379 000 € 1 573 €/m² | 695 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lombez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 820 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 874 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 882 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LombezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lombez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lombez — 1 270 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 076)
Apparts (191)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,8%
653 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
391 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LombezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.76%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,6%
Apparts parc
15,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant