Statistiques immobilières — Lourdoueix St Michel (36140)
344 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
614 €/m²
606 €/m² — 864 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lourdoueix St Michel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lourdoueix St MichelBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Lourdoueix St Michel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 13 500 € 193 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 14 000 € 280 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 13 500 € 193 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 13 500 € 193 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 13 500 € 193 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 69 563 € 1 087 €/m² | 338 j |
| Maison 7 pièces 154 m² | 245 030 € 1 591 €/m² | 333 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 71 000 € 710 €/m² | 312 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 59 999 € 937 €/m² | 310 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 59 999 € 937 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lourdoueix St Michel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 702 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lourdoueix St MichelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lourdoueix St Michel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lourdoueix St Michel — 321 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (318)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,7%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
366 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lourdoueix St MichelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes