Statistiques immobilières — Loures Barousse (65370)
666 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 553 €/m²
1 032 €/m² — 1 720 €/m²
Prix/m² appartements
1 603 €/m²
787 €/m² — 2 450 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loures Barousse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Loures BarousseVentes 12 mois
12
7 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 327 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 071 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Loures BarousseBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (6)
Annonces à Loures Barousse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 142 000 € 1 127 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 34 000 € 306 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 120 000 € 1 121 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 34 000 € 306 €/m² | = |
| Immeuble 336 m² | 264 000 € 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 142 000 € 1 127 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 142 000 € 1 127 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 182 000 € 2 275 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 34 000 € 306 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 142 000 € 1 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 843 j |
| Maison 6 pièces 114 m² | 40 000 € 351 €/m² | 391 j |
| Terrain 340 m² | 14 000 € 41 €/m² | 386 j |
| Local commercial 450 m² | 312 000 € 693 €/m² | 339 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 135 000 € 1 392 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loures Barousse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 454 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loures BarousseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loures Barousse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loures Barousse — 479 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (322)
Apparts (143)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,2%
185 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
342 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Loures BarousseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
41,7%
Apparts parc
29,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant