Statistiques immobilières — Luc en Diois (26310)
436 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 213 €/m²
1 131 €/m² — 2 932 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Luc en Diois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Luc en DioisVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 395 €/m²
-13,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 652 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Luc en DioisBiens en baisse
61.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Luc en Diois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 103 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 446 m² | 749 000 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 85 m² | 105 000 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 127 000 € 969 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 446 m² | 745 000 € 1 670 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 103 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 446 m² | 745 000 € 1 670 €/m² | = |
| Immeuble 310 m² | 468 000 € 1 510 €/m² | = |
| Immeuble 310 m² | 468 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 446 m² | 745 000 € 1 670 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 446 m² | 749 000 € 1 679 €/m² | 465 j |
| Bien immobilier 18 pièces 446 m² | 745 000 € 1 670 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier 7 pièces 85 m² | 105 000 € 1 235 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luc en Diois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 419 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luc en DioisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luc en Diois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luc en Diois — 547 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,7%
163 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Luc en DioisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant