Statistiques immobilières — Lucq de Bearn (64360)
1 015 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 465 €/m²
942 €/m² — 1 730 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lucq de Bearn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lucq de BearnVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 485 €/m²
+8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lucq de BearnBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Lucq de Bearn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 182 069 € 1 090 €/m² | -10,3% |
| Maison 4 pièces 106 m² | 37 450 € 353 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 170 000 € 739 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 230 m² | 286 740 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 37 450 € 353 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 230 m² | 286 740 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 230 m² | 286 740 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 170 000 € 739 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 230 m² | 317 700 € 1 381 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 230 m² | 317 700 € 1 381 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 50 000 € | 533 j |
| Terrain | 161 000 € | 387 j |
| Terrain | 46 000 € | 357 j |
| Terrain | 46 000 € | 326 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 182 069 € 1 090 €/m² | 295 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lucq de BearnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lucq de Bearn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lucq de Bearn — 505 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (492)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
346 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lucq de BearnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes