Statistiques immobilières — Lusigny sur Barse (10270)
1 856 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
2 065 €/m²
1 471 €/m² — 2 434 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lusigny sur Barse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lusigny sur BarseVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 767 €/m²
-13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 354 €/m² | 4 |
| 4P | 2 065 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lusigny sur BarseBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Lusigny sur Barse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 60 m² | 44 000 € 733 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 265 m² | 480 000 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 265 m² | 480 000 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 265 m² | 480 000 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 60 m² | 44 000 € 733 €/m² | +31,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 219 000 € 2 235 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 329 000 € 2 109 €/m² | = |
| Terrain | 74 970 € | = |
| Maison 12 pièces 500 m² | 1 150 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 230 850 € 2 850 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 175 000 € | 457 j |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 375 000 € 1 875 €/m² | 395 j |
| Maison 4 pièces 156 m² | 329 000 € 2 109 €/m² | 358 j |
| Maison 4 pièces 170 m² | 375 000 € 2 206 €/m² | 348 j |
| Terrain | 44 000 € | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lusigny sur Barse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 406 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 129 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lusigny sur BarseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lusigny sur Barse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lusigny sur Barse — 932 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (865)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
652 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lusigny sur BarseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant