Statistiques immobilières — Macey (10300)
935 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
2 126 €/m²
2 084 €/m² — 2 174 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Macey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaceyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 157 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MaceyBiens en baisse
4.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Macey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 270 m² | 449 000 € 1 663 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 428 000 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 449 000 € 1 663 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 380 000 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 380 000 € 1 792 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 259 300 € 2 161 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 428 000 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 279 224 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 228 300 € 2 686 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 300 000 € 2 381 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 69 500 € | 271 j |
| Terrain | 69 500 € | 264 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 449 000 € 1 663 €/m² | 253 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 449 000 € 1 663 €/m² | 252 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 449 000 € 1 663 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Macey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 109 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaceyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Macey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Macey — 406 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (402)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,9%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MaceyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant