Quel est le prix au m² à STE SAVINE (10300) ?

Le prix médian au m² à STE SAVINE est de 2 154 €/m² pour les maisons et 1 730 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE SAVINE ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE SAVINE (10300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE SAVINE ?

Le marché immobilier à STE SAVINE (10300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Savine (10300)

10 522 habitants — AUBE (10)

← Retour AUBE

Prix/m² maisons

2 154 €/m²

1 759 €/m² — 2 461 €/m²

Prix/m² appartements

1 730 €/m²

1 447 €/m² — 2 242 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

550 annonces en vente à Ste Savine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Savine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Savine

Ventes 12 mois

108

56 maisons 52 appartements

Prix DVF maisons

2 106 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 657 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : -0,1% (108 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 800 €/m²	13
2P	1 916 €/m²	20
3P	1 361 €/m²	12
4P	2 093 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 162 €/m²	3
3P	2 415 €/m²	15
4P	2 107 €/m²	27
5P+	2 047 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Savine

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (315) Apparts (235)

Annonces à Ste Savine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 30 m²	45 000 € 1 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 64 m²	84 000 € 1 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	189 900 € 1 809 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	73 000 € 1 587 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	79 000 € 1 491 €/m²	-11,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	195 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	195 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	175 000 € 2 059 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	189 900 € 1 809 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	196 000 € 1 867 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 112 m²	259 000 € 2 313 €/m²	1133 j
Bien immobilier 8 pièces 295 m²	595 000 € 2 017 €/m²	714 j
Maison 8 pièces 295 m²	595 000 € 2 017 €/m²	593 j
Appartement 1 pièce 20 m²	38 500 € 1 925 €/m²	530 j
Appartement 5 pièces 116 m²	200 000 € 1 724 €/m²	458 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Savine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 812 €/m²	13
2 pièces	2 261 €/m²	3	1 798 €/m²	20
3 pièces	2 399 €/m²	15	1 608 €/m²	12
4 pièces	2 049 €/m²	27	1 548 €/m²	4
5 pièces+	2 026 €/m²	9	-	-

Quartiers — Ste Savine

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 663 €/m²

Sainte-Savine

Quartier	Prix /m²
Sainte-Savine	1 663 €/m²
└─ Sainte-Savine Ouest	2 052 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Savine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Savine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Savine — 6 405 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

53%

Maisons (2 877) Apparts (3 376)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,6%

2 603 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 2 539 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Savine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,1%

Apparts parc

52,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Savine

Montgueux 1 953 €/m² 0.9 km Macey 2 126 €/m² 2.6 km Torvilliers 1 991 €/m² 3.7 km Messon 1 729 €/m² 5.1 km Fontvannes 1 452 €/m² 6.1 km Prugny 6.1 km La Riviere de Corps 2 174 €/m² 6.3 km Les Noes Pres Troyes 1 914 €/m² 6.9 km La Chapelle St Luc 2 060 €/m² 7 km Barberey St Sulpice 1 958 €/m² 7.5 km

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