Statistiques immobilières — Magneux Haute Rive (42600)
532 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 306 €/m²
2 221 €/m² — 2 395 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Magneux Haute Rive
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Magneux Haute RiveVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Magneux Haute RiveBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Magneux Haute Rive
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 226 m² | 269 000 € 1 190 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 1 676 800 € | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 219 000 € 2 772 €/m² | = |
| Terrain | 81 000 € | = |
| Terrain | 108 000 € | = |
| Terrain | 108 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 600 m² | 79 900 € 133 €/m² | 688 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 269 000 € 1 190 €/m² | 667 j |
| Maison 5 pièces 88 m² | 274 500 € 3 119 €/m² | 257 j |
| Terrain | 82 000 € | 257 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Magneux Haute RiveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Magneux Haute Rive Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Magneux Haute Rive — 225 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (209)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
159 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Magneux Haute RiveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes