Quel est le prix au m² à MONTROND LES BAINS (42210) ?

Le prix médian au m² à MONTROND LES BAINS est de 2 389 €/m² pour les maisons et 2 154 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTROND LES BAINS ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTROND LES BAINS (42210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTROND LES BAINS ?

Le marché immobilier à MONTROND LES BAINS (42210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montrond les Bains (42210)

5 374 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 389 €/m²

1 954 €/m² — 2 711 €/m²

Prix/m² appartements

2 154 €/m²

1 717 €/m² — 2 599 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

156 annonces en vente à Montrond les Bains

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montrond les Bains

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montrond les Bains

Ventes 12 mois

49

29 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 416 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 358 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +7,3% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 038 €/m²	3
2P	2 466 €/m²	7
3P	2 043 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 053 €/m²	8
4P	2 453 €/m²	13
5P+	2 368 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montrond les Bains

Biens en baisse

14.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (102) Apparts (54)

Annonces à Montrond les Bains

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 202 m²	319 000 € 1 579 €/m²	-8,6%
Maison 8 pièces 188 m²	275 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	319 000 € 1 579 €/m²	-8,6%
Appartement 4 pièces 80 m²	129 000 € 1 613 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	179 000 € 2 266 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 56 m²	166 500 € 2 973 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 233 m²	495 000 € 2 124 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	176 500 € 3 043 €/m²	=
Maison 8 pièces 188 m²	275 000 € 1 463 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	179 000 € 2 266 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 90 m²	179 000 € 1 989 €/m²	1182 j
Appartement 3 pièces 82 m²	179 000 € 2 183 €/m²	471 j
Bien immobilier 15 pièces 280 m²	579 000 € 2 068 €/m²	262 j
Appartement 2 pièces 50 m²	123 000 € 2 460 €/m²	262 j
Maison 5 pièces 839 m²	269 000 € 321 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montrond les Bains

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 058 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 565 €/m²	7
3 pièces	2 159 €/m²	8	2 054 €/m²	7
4 pièces	2 658 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 191 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montrond les Bains

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montrond les Bains Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montrond les Bains — 2 883 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 645) Apparts (1 224)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,3%

1 565 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 1 246 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montrond les Bains

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,8%

Apparts parc

42,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montrond les Bains

St Andre le Puy 2 279 €/m² 2.4 km Marclopt 2 321 €/m² 2.8 km Boisset les Montrond 2 315 €/m² 3 km Unias 2 567 €/m² 4.3 km Cuzieu 1 904 €/m² 4.5 km Chalain le Comtal 2 473 €/m² 4.8 km St Laurent la Conche 2 615 €/m² 4.8 km Bellegarde en Forez 2 133 €/m² 5 km Magneux Haute Rive 2 306 €/m² 5.4 km L Hopital le Grand 1 969 €/m² 6.2 km

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