Statistiques immobilières — Marais Vernier (27680)
510 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 130 €/m²
1 976 €/m² — 2 733 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marais Vernier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marais VernierVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 856 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 807 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marais VernierBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Marais Vernier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 188 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 187 000 € 1 230 €/m² | -0,5% |
| Maison 6 pièces 115 m² | 187 000 € 1 626 €/m² | -0,5% |
| Maison 6 pièces 152 m² | 187 000 € 1 230 €/m² | -0,5% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 188 000 € 1 635 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 213 000 € 2 029 €/m² | = |
| Terrain | 41 500 € | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 234 000 € 2 229 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 188 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 188 000 € 1 635 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marais Vernier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 825 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marais VernierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marais Vernier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marais Vernier — 266 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (259)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
166 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marais VernierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marais Vernier
St Samson de la Roque
1 731 €/m²
1.9 km
Foulbec
2 076 €/m²
3.2 km
Bouquelon
1 813 €/m²
3.6 km
Conteville
2 145 €/m²
4.2 km
St Sulpice de Grimbouvill
4.7 km
Toutainville
2 042 €/m²
6.3 km
St Mards de Blacarville
1 807 €/m²
6.4 km
St Aubin sur Quillebeuf
1 494 €/m²
6.6 km
St Ouen des Champs
1 660 €/m²
6.8 km
Berville sur Mer
2 250 €/m²
6.9 km