Statistiques immobilières — Marcay (37500)
495 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 807 €/m²
1 130 €/m² — 2 558 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marcay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarcayVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 474 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarcayBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (203)
Apparts (0)
Annonces à Marcay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 30 500 € 339 €/m² | -16,4% |
| Maison 5 pièces 142 m² | 148 590 € 1 046 €/m² | -5,7% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 30 500 € 339 €/m² | -16,4% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 100 000 € 877 €/m² | -17,8% |
| Maison 5 pièces 142 m² | 148 590 € 1 046 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 128 121 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 111 668 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 97 437 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 292 302 € 2 103 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 177 653 € 1 870 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 152 000 € 1 070 €/m² | 467 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 148 400 € 1 023 €/m² | 461 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 100 000 € 877 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 100 000 € 877 €/m² | 390 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 148 400 € 1 023 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 731 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarcayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcay — 267 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
171 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
306 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarcayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant