Statistiques immobilières — Marcq en Ostrevent (59252)
673 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 402 €/m²
1 141 €/m² — 1 905 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marcq en Ostrevent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marcq en OstreventVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 063 €/m²
+13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marcq en OstreventBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Marcq en Ostrevent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 82 m² | 73 472 € 896 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 88 m² | 84 500 € 960 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 150 m² | 168 000 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 188 000 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 79 500 € 994 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 215 000 € 2 150 €/m² | = |
| Terrain | 79 000 € | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 188 000 € 1 393 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 218 000 € 1 863 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 145 000 € 1 261 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 82 m² | 73 472 € 896 €/m² | 1697 j |
| Maison 4 pièces 48 m² | 83 772 € 1 745 €/m² | 1697 j |
| Maison 6 pièces 88 m² | 84 500 € 960 €/m² | 1190 j |
| Terrain 1118 m² | 104 372 € 93 €/m² | 1188 j |
| Bien immobilier 8 pièces 211 m² | 278 250 € 1 319 €/m² | 1173 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcq en Ostrevent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 451 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcq en OstreventRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcq en Ostrevent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcq en Ostrevent — 304 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (293)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marcq en OstreventRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marcq en Ostrevent
Marquette en Ostrevent
1 258 €/m²
1.3 km
Wasnes au Bac
1 398 €/m²
2.3 km
Emerchicourt
1 503 €/m²
2.5 km
Monchecourt
1 210 €/m²
3.1 km
Fechain
1 522 €/m²
3.1 km
Hem Lenglet
1 672 €/m²
3.1 km
Fressain
1 541 €/m²
3.3 km
Wavrechain sous Faulx
1 684 €/m²
3.6 km
Villers au Tertre
1 604 €/m²
4.6 km
Fressies
1 628 €/m²
4.8 km