Statistiques immobilières — Mareau aux Bois (45300)
616 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 537 €/m²
1 392 €/m² — 1 631 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mareau aux Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mareau aux BoisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mareau aux BoisBiens en baisse
51.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Mareau aux Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 700 m² | 850 000 € 1 214 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 360 m² | 641 000 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 360 m² | 641 000 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 150 000 € 1 500 €/m² | -5,1% |
| Maison 10 pièces 361 m² | 641 000 € 1 776 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 360 m² | 641 000 € 1 781 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 900 m² | 50 000 € 56 €/m² | 532 j |
| Propriété 14 pièces 700 m² | 850 000 € 1 214 €/m² | 238 j |
| Maison 14 pièces 700 m² | 850 000 € 1 214 €/m² | 237 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareau aux BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mareau aux Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mareau aux Bois — 304 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (298)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
216 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mareau aux BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.33%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes