Quel est le prix au m² à MARINES (95640) ?

Le prix médian au m² à MARINES est de 3 433 €/m² pour les maisons et 2 728 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARINES ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARINES (95640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARINES ?

Le marché immobilier à MARINES (95640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marines (95640)

3 449 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 433 €/m²

2 829 €/m² — 3 861 €/m²

Prix/m² appartements

2 728 €/m²

2 581 €/m² — 2 747 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

738 annonces en vente à Marines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marines

Ventes 12 mois

22

21 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 557 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -1,8% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 000 €/m²	5
5P+	2 934 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marines

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (701) Apparts (37)

Annonces à Marines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	194 000 € 2 205 €/m²	-2,5%
Appartement 3 pièces 58 m²	148 400 € 2 559 €/m²	=
Maison 6 pièces 253 m²	568 000 € 2 245 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	285 000 € 1 887 €/m²	=
Maison 9 pièces 182 m²	399 000 € 2 192 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 142 m²	297 000 € 2 092 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	340 000 € 2 833 €/m²	=
Maison 6 pièces 253 m²	568 000 € 2 245 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	357 000 € 3 188 €/m²	=
Maison 7 pièces 228 m²	598 000 € 2 623 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 151 m²	239 900 € 1 589 €/m²	750 j
Maison 8 pièces 230 m²	520 000 € 2 261 €/m²	660 j
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	448 000 € 2 240 €/m²	562 j
Bien immobilier	107 000 €	494 j
Maison 8 pièces 242 m²	499 000 € 2 062 €/m²	472 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 871 €/m²	5	-	-
4 pièces	4 091 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 966 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marines — 1 477 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 133) Apparts (338)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,9%

860 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 566 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,5%

Apparts parc

22,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marines

Neuilly en Vexin 2.7 km Le Heaulme 2.7 km Breancon 3 593 €/m² 2.9 km Brignancourt 2 893 €/m² 3 km Santeuil 3 082 €/m² 3.1 km Fremecourt 2 528 €/m² 3.2 km Chars 2 550 €/m² 3.7 km Cormeilles en Vexin 3 041 €/m² 4.1 km Us 3 038 €/m² 5.1 km Le Perchay 2 815 €/m² 5.2 km

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