Statistiques immobilières — Cormeilles en Vexin (95830)
1 195 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 041 €/m²
2 346 €/m² — 3 381 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cormeilles en Vexin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cormeilles en VexinVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
3 308 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 211 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 728 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cormeilles en VexinBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (8)
Annonces à Cormeilles en Vexin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 179 900 € 1 934 €/m² | -10,0% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 229 000 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 41 pièces 783 m² | 650 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 240 m² | 439 000 € 1 829 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 227 m² | 298 000 € 1 313 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 179 927 € 1 914 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 879 000 € 3 031 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 290 m² | 879 000 € 3 031 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 130 m² | 299 000 € 2 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 178 m² | 450 000 € 2 528 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 41 pièces 783 m² | 650 000 € 830 €/m² | 353 j |
| Appartement 3 pièces 42 m² | 138 000 € 3 286 €/m² | 263 j |
| Appartement 3 pièces 42 m² | 138 000 € 3 286 €/m² | 261 j |
| Maison 10 pièces 150 m² | 489 000 € 3 260 €/m² | 192 j |
| Maison 10 pièces 150 m² | 489 000 € 3 260 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cormeilles en Vexin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 243 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 408 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cormeilles en VexinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cormeilles en Vexin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cormeilles en Vexin — 525 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (470)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cormeilles en VexinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant