Quel est le prix au m² à MAROLLES EN HUREPOIX (91630) ?

Le prix médian au m² à MAROLLES EN HUREPOIX est de 3 380 €/m² pour les maisons et 3 523 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAROLLES EN HUREPOIX ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAROLLES EN HUREPOIX (91630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAROLLES EN HUREPOIX ?

Le marché immobilier à MAROLLES EN HUREPOIX (91630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marolles en Hurepoix (91630)

4 985 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 380 €/m²

3 184 €/m² — 4 129 €/m²

Prix/m² appartements

3 523 €/m²

2 968 €/m² — 3 947 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

308 annonces en vente à Marolles en Hurepoix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marolles en Hurepoix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marolles en Hurepoix

Ventes 12 mois

36

24 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 160 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 610 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : -0,5% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 000 €/m²	3
3P	3 598 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 091 €/m²	3
4P	3 940 €/m²	5
5P+	3 102 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marolles en Hurepoix

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (279) Apparts (29)

Annonces à Marolles en Hurepoix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	169 500 € 2 779 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	345 800 € 2 834 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	449 000 € 2 806 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	169 500 € 2 779 €/m²	=
Maison 7 pièces 149 m²	370 000 € 2 483 €/m²	-2,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	345 800 € 2 834 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	345 800 € 2 834 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	429 000 € 4 290 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	449 000 € 2 806 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	455 000 € 3 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 149 m²	370 000 € 2 483 €/m²	1571 j
Maison 7 pièces 207 m²	615 000 € 2 971 €/m²	693 j
Maison 7 pièces 150 m²	370 000 € 2 467 €/m²	384 j
Terrain	97 000 €	285 j
Local commercial 61 m²	138 000 € 2 262 €/m²	245 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marolles en Hurepoix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 290 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 952 €/m²	3
3 pièces	3 181 €/m²	3	3 452 €/m²	7
4 pièces	3 700 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 196 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marolles en Hurepoix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marolles en Hurepoix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marolles en Hurepoix — 2 458 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (1 754) Apparts (677)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,8%

1 660 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 751 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marolles en Hurepoix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

27,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marolles en Hurepoix

Leudeville 3 000 €/m² 2.1 km Guibeville 3 340 €/m² 2.4 km Cheptainville 2 997 €/m² 2.8 km St Vrain 3 135 €/m² 3 km Ollainville 3 201 €/m² 3.6 km Avrainville 3 170 €/m² 3.9 km La Norville 3 074 €/m² 3.9 km Vert le Petit 2 926 €/m² 4.5 km Arpajon 3 144 €/m² 4.7 km St Germain les Arpajon 3 027 €/m² 4.8 km

Vous cherchez un bien à Marolles en Hurepoix ? Voir les 308 annonces Voir les annonces →