Statistiques immobilières — Marolles les Braults (72260)
2 189 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 148 €/m²
1 073 €/m² — 1 651 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marolles les Braults
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marolles les BraultsVentes 12 mois
22
19 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 086 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 683 €/m²
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : -0,4% (22 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 683 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 892 €/m² | 4 |
| 3P | 1 511 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marolles les BraultsBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à Marolles les Braults
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 233 m² | 193 460 € 830 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 69 140 € 988 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 68 104 € 851 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 220 000 € 1 294 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 100 000 € 637 €/m² | -16,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 69 140 € 658 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 69 140 € 658 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 161 m² | 489 600 € 3 041 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 152 020 € 1 854 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 152 020 € 1 854 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 68 104 € 851 €/m² | 1492 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 129 000 € 1 075 €/m² | 705 j |
| Maison 12 pièces 233 m² | 193 460 € 830 €/m² | 626 j |
| Ferme 10 pièces 160 m² | 489 600 € 3 060 €/m² | 526 j |
| Terrain | 16 800 € | 495 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marolles les Braults| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 794 €/m² | 4 | - | 3 |
| 3 pièces | 1 287 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 161 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marolles les BraultsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marolles les Braults Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marolles les Braults — 1 148 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 055)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
607 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
280 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marolles les BraultsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,6%
Apparts parc
7,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant