Statistiques immobilières — Marsannay la Cote (21160)
5 297 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 470 €/m²
2 150 €/m² — 2 719 €/m²
Prix/m² appartements
2 532 €/m²
2 283 €/m² — 3 301 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marsannay la Cote
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marsannay la CoteVentes 12 mois
48
46 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 448 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +1,6% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 727 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 518 €/m² | 34 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marsannay la CoteBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (18)
Annonces à Marsannay la Cote
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 219 000 € 1 542 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 220 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 223 000 € 2 230 €/m² | -9,0% |
| Maison 6 pièces 221 m² | 440 000 € 1 991 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 98 m² | 220 000 € 2 245 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 221 m² | 440 000 € 1 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 215 000 € 2 560 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 299 000 € 3 322 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 215 000 € 2 560 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 299 000 € 3 322 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 122 m² | 190 000 € 1 557 €/m² | 386 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 395 000 € 2 970 €/m² | 343 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 395 000 € 2 970 €/m² | 332 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 395 000 € 2 970 €/m² | 331 j |
| Maison 6 pièces 207 m² | 315 000 € 1 522 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marsannay la Cote| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 906 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 534 €/m² | 34 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marsannay la CoteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marsannay la Cote Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marsannay la Cote — 2 472 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 989)
Apparts (480)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
1 767 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
931 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marsannay la CoteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
19,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant