Statistiques immobilières — Corcelles les Monts (21160)
666 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 808 €/m²
2 525 €/m² — 3 513 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Corcelles les Monts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Corcelles les MontsVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 582 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 410 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 582 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Corcelles les MontsBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Corcelles les Monts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 440 m² | 1 050 000 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 440 m² | 1 050 000 € 2 386 €/m² | -4,5% |
| Maison 12 pièces 480 m² | 1 140 000 € 2 375 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 440 m² | 1 050 000 € 2 386 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 518 049 € 3 700 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 267 401 € 4 244 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 320 130 € 2 992 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 295 000 € 2 921 €/m² | = |
| Terrain | 250 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 440 m² | 1 050 000 € 2 386 €/m² | 471 j |
| Maison 1 pièce 440 m² | 1 050 000 € 2 386 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 7 pièces 266 m² | 450 000 € 1 692 €/m² | 294 j |
| Maison 12 pièces 480 m² | 1 140 000 € 2 375 €/m² | 274 j |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 295 000 € 2 921 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corcelles les Monts| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 434 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corcelles les MontsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corcelles les Monts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corcelles les Monts — 333 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (328)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,6%
262 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Corcelles les MontsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.6%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corcelles les Monts
Flavignerot
2 807 €/m²
2.6 km
Velars sur Ouche
2 470 €/m²
3.5 km
Marsannay la Cote
2 470 €/m²
4.6 km
Couchey
2 656 €/m²
5 km
Chenove
2 702 €/m²
5.4 km
Plombieres les Dijon
2 745 €/m²
5.5 km
Perrigny les Dijon
2 906 €/m²
6 km
Fixin
2 887 €/m²
6.1 km
Fleurey sur Ouche
2 432 €/m²
6.3 km
Brochon
2 992 €/m²
6.7 km