Statistiques immobilières — Martigne sur Mayenne (53470)
1 727 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 725 €/m²
1 394 €/m² — 2 120 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Martigne sur Mayenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Martigne sur MayenneVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 756 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 567 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Martigne sur MayenneBiens en baisse
25.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Martigne sur Mayenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 168 m² | 256 760 € 1 528 €/m² | -7,5% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 157 500 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 255 000 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 157 500 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 255 000 € 1 449 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 288 000 € 1 986 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 288 000 € 1 986 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 288 000 € 1 986 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 257 650 € 1 631 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 158 m² | 257 650 € 1 631 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 262 800 € 2 227 €/m² | 967 j |
| Terrain | 39 900 € | 387 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 215 650 € 1 307 €/m² | 371 j |
| Propriété 7 pièces 171 m² | 260 000 € 1 520 €/m² | 343 j |
| Bien immobilier 7 pièces 176 m² | 255 000 € 1 449 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Martigne sur Mayenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 679 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 984 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 936 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Martigne sur MayenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Martigne sur Mayenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Martigne sur Mayenne — 818 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (765)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
529 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Martigne sur MayenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant