Statistiques immobilières — Martinet (85150)
968 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 455 €/m²
2 148 €/m² — 2 745 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Martinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MartinetVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 341 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 442 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MartinetBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à Martinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 410 m² | 63 000 € 154 €/m² | -3,1% |
| Bien immobilier 388 m² | 55 000 € 142 €/m² | -7,4% |
| Bien immobilier 381 m² | 54 500 € 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 420 m² | 57 200 € 136 €/m² | -8,0% |
| Bien immobilier 492 m² | 62 100 € 126 €/m² | -7,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 85 m² | 198 990 € 2 341 €/m² | = |
| Bien immobilier 114 m² | 233 212 € 2 046 €/m² | = |
| Bien immobilier 85 m² | 171 244 € 2 015 €/m² | = |
| Bien immobilier 108 m² | 223 651 € 2 071 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 169 478 € 3 459 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 226 m² | 479 000 € 2 119 €/m² | 1238 j |
| Bien immobilier 388 m² | 55 000 € 142 €/m² | 1138 j |
| Bien immobilier 420 m² | 57 200 € 136 €/m² | 1138 j |
| Bien immobilier 492 m² | 62 100 € 126 €/m² | 1138 j |
| Bien immobilier 410 m² | 61 000 € 149 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Martinet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 466 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MartinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Martinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Martinet — 552 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (543)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MartinetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Martinet
La Chappelle Hermier
2 213 €/m²
3.3 km
St Julien des Landes
2 503 €/m²
4.8 km
Beaulieu sous la Roche
2 095 €/m²
5.1 km
St Georges de Pointindoux
2 261 €/m²
5.5 km
La Mothe Achard
2 499 €/m²
6.4 km
Coex
2 377 €/m²
6.5 km
Landeronde
2 364 €/m²
8.4 km
Ste Flaive des Loups
2 555 €/m²
8.5 km
Ste Foy
3 027 €/m²
8.5 km
Mache
2 070 €/m²
8.8 km