Quel est le prix au m² à MATIGNON (22550) ?

Le prix médian au m² à MATIGNON est de 2 536 €/m² pour les maisons et 2 479 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MATIGNON ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MATIGNON (22550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MATIGNON ?

Le marché immobilier à MATIGNON (22550) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Matignon (22550)

1 686 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 536 €/m²

2 312 €/m² — 3 076 €/m²

Prix/m² appartements

2 479 €/m²

2 476 €/m² — 2 499 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

163 annonces en vente à Matignon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Matignon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Matignon

Ventes 12 mois

22

21 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 473 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +1,3% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 511 €/m²	10
5P+	2 208 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Matignon

Biens en baisse

33.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (135) Apparts (28)

Annonces à Matignon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	144 450 € 1 445 €/m²	=
Maison 10 pièces 235 m²	491 000 € 2 089 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	279 400 € 2 200 €/m²	-6,8%
Maison 9 pièces 226 m²	490 680 € 2 171 €/m²	-6,4%
Maison 7 pièces 190 m²	378 000 € 1 989 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 63 m²	80 000 € 1 270 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	320 000 € 3 721 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	318 600 € 2 723 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 63 m²	122 000 € 1 937 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	699 900 € 4 575 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	259 750 € 2 220 €/m²	355 j
Maison 7 pièces 159 m²	374 400 € 2 355 €/m²	342 j
Bien immobilier 9 pièces 226 m²	490 680 € 2 171 €/m²	342 j
Maison 9 pièces 226 m²	490 680 € 2 171 €/m²	342 j
Maison 6 pièces 112 m²	286 000 € 2 554 €/m²	266 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Matignon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 668 €/m²	10	2 517 €/m²	2
4 pièces	2 793 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 579 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Matignon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Matignon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Matignon — 1 267 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 050) Apparts (211)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

619 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 273 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Matignon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,5%

Apparts parc

16,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Matignon

St Cast le Guildo 4 165 €/m² 3.6 km Pleboulle 2 033 €/m² 3.7 km St Potan 2 192 €/m² 4.4 km Ruca 2 151 €/m² 4.8 km Frehel 2 923 €/m² 6.5 km St Lormel 2 447 €/m² 7.1 km Plevenon 3 340 €/m² 7.1 km Henanbihen 1 937 €/m² 7.4 km Pluduno 2 076 €/m² 7.5 km St Jacut de la Mer 5 201 €/m² 7.5 km

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