Statistiques immobilières — St Jacut de la Mer (22750)
879 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
5 201 €/m²
4 109 €/m² — 5 721 €/m²
Prix/m² appartements
4 376 €/m²
3 536 €/m² — 5 451 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jacut de la Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jacut de la MerVentes 12 mois
19
17 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
5 000 €/m²
-8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,0%
Tendance DVF : -8,3% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 475 €/m² | 4 |
| 3P | 4 923 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jacut de la MerBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (7)
Annonces à St Jacut de la Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 161 m² | 628 800 € 3 906 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 689 000 € 4 593 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 171 m² | 786 000 € 4 596 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 519 999 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 499 999 € 4 717 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 442 499 € 6 321 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 442 499 € 6 321 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 463 449 € 5 266 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 441 999 € 4 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 499 999 € 4 717 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 995 289 € 7 837 €/m² | 344 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 995 289 € 7 837 €/m² | 248 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 555 440 € 4 516 €/m² | 234 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 555 440 € 4 516 €/m² | 234 j |
| Bien immobilier 5 pièces 162 m² | 628 800 € 3 881 €/m² | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jacut de la Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 989 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 4 811 €/m² | 4 | 3 717 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 4 561 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 590 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jacut de la MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jacut de la Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jacut de la Mer — 1 393 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 292)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
390 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jacut de la MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,5%
Apparts parc
6,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant