Quel est le prix au m² à MAULE (78580) ?

Le prix médian au m² à MAULE est de 3 645 €/m² pour les maisons et 3 218 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAULE ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAULE (78580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAULE ?

Le marché immobilier à MAULE (78580) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maule (78580)

5 885 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

3 645 €/m²

2 934 €/m² — 4 125 €/m²

Prix/m² appartements

3 218 €/m²

2 620 €/m² — 3 920 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

719 annonces en vente à Maule

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maule

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maule

Ventes 12 mois

52

47 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 615 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 342 €/m²

-14,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : -1,7% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 962 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 115 €/m²	5
4P	3 881 €/m²	20
5P+	3 522 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maule

Biens en baisse

15.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (680) Apparts (39)

Annonces à Maule

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 172 m²	498 000 € 2 895 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	430 000 € 3 071 €/m²	-4,4%
Maison 6 pièces 139 m²	394 900 € 2 841 €/m²	=
Maison 7 pièces 192 m²	580 000 € 3 021 €/m²	-2,5%
Maison 8 pièces 180 m²	499 000 € 2 772 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 171 m²	549 000 € 3 211 €/m²	=
Terrain	185 000 €	=
Maison 8 pièces 180 m²	499 000 € 2 772 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	360 900 € 3 839 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	723 000 € 3 908 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 215 m²	599 000 € 2 786 €/m²	710 j
Maison 5 pièces 171 m²	688 000 € 4 023 €/m²	615 j
Maison 7 pièces 145 m²	498 000 € 3 434 €/m²	550 j
Maison 8 pièces 230 m²	610 000 € 2 652 €/m²	538 j
Maison 1 pièce 327 m²	860 000 € 2 630 €/m²	503 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maule

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	3 252 €/m²	5	-	3
4 pièces	3 804 €/m²	20	-	-
5 pièces+	3 528 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maule

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maule Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maule — 2 652 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (1 979) Apparts (666)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

1 764 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 714 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maule

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,6%

Apparts parc

25,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maule

Mareil sur Mauldre 3 127 €/m² 2.1 km Aulnay sur Mauldre 2 786 €/m² 2.2 km Bazemont 3 567 €/m² 2.5 km Herbeville 2.9 km Montainville 2 852 €/m² 3.1 km Andelu 3 161 €/m² 3.9 km La Falaise 3 179 €/m² 4.1 km Nezel 3 151 €/m² 4.1 km Jumeauville 2 802 €/m² 4.4 km Epone 3 259 €/m² 4.7 km

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