Statistiques immobilières — Aulnay sur Mauldre (78126)
1 175 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 786 €/m²
2 373 €/m² — 3 288 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aulnay sur Mauldre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aulnay sur MauldreVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 540 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aulnay sur MauldreBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (13)
Annonces à Aulnay sur Mauldre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 109 500 € 2 607 €/m² | -2,2% |
| Maison 9 pièces 172 m² | 330 000 € 1 919 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 55 m² | 145 000 € 2 636 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 109 500 € 2 607 €/m² | -2,2% |
| Maison 4 pièces 55 m² | 145 000 € 2 636 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 124 000 € | = |
| Maison 9 pièces 172 m² | 330 000 € 1 919 €/m² | = |
| Terrain | 98 000 € | = |
| Terrain | 124 000 € | = |
| Terrain | 98 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 59 000 € | 531 j |
| Terrain | 139 000 € | 264 j |
| Terrain | 59 000 € | 252 j |
| Terrain | 139 000 € | 252 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 210 000 € 3 231 €/m² | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aulnay sur Mauldre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 819 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 367 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aulnay sur MauldreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aulnay sur Mauldre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aulnay sur Mauldre — 523 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (468)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aulnay sur MauldreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.57%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant