Statistiques immobilières — Mauze sur le Mignon (79210)
2 823 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 794 €/m²
1 621 €/m² — 2 340 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mauze sur le Mignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mauze sur le MignonVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
1 598 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -0,6% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 456 €/m² | 3 |
| 3P | 1 613 €/m² | 4 |
| 4P | 1 558 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 848 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mauze sur le MignonBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (327)
Apparts (14)
Annonces à Mauze sur le Mignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 245 m² | 260 000 € 1 061 €/m² | -3,7% |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 55 000 € 1 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 301 m² | 259 900 € 863 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 171 359 € 1 308 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 90 m² | 104 000 € 1 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 143 900 € 2 284 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 224 000 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 148 000 € 1 526 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 229 000 € 1 877 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 130 000 € 1 646 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 198 000 € 2 176 €/m² | 821 j |
| Bien immobilier 8 pièces | 209 000 € | 596 j |
| Maison 6 pièces 102 m² | 165 760 € 1 625 €/m² | 567 j |
| Immeuble 3 pièces 332 m² | 129 900 € 391 €/m² | 423 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 125 000 € 962 €/m² | 421 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mauze sur le Mignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 975 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 649 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 749 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 808 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mauze sur le MignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mauze sur le Mignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mauze sur le Mignon — 1 533 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 388)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
910 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
442 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mauze sur le MignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant