Statistiques immobilières — St Hilaire la Palud (79210)
1 608 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 793 €/m²
1 344 €/m² — 2 181 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Hilaire la Palud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire la PaludVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 721 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -4,3% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 702 €/m² | 5 |
| 4P | 1 737 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 991 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire la PaludBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à St Hilaire la Palud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 99 950 € 694 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 167 000 € 1 168 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 183 500 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 122 000 € 595 €/m² | -12,2% |
| Maison 124 m² | 90 400 € 729 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 114 000 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 254 880 € 1 874 €/m² | = |
| Bien immobilier | 25 000 € | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 183 500 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 182 069 € 2 601 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 179 m² | 548 200 € 3 063 €/m² | 382 j |
| Bien immobilier 4 pièces 136 m² | 218 000 € 1 603 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier 3 pièces 73 m² | 188 100 € 2 577 €/m² | 331 j |
| Maison 8 pièces 205 m² | 122 000 € 595 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 8 pièces 205 m² | 122 000 € 595 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire la Palud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 691 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 887 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 403 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire la PaludRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire la Palud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire la Palud — 916 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (891)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
547 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire la PaludRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant