Statistiques immobilières — Menetreux le Pitois (21150)
460 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 876 €/m²
1 200 €/m² — 2 267 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Menetreux le Pitois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Menetreux le PitoisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Menetreux le PitoisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Menetreux le Pitois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 291 469 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 160 368 € 2 197 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 156 061 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 291 469 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 356 320 € 2 134 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 209 161 € 2 461 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 160 368 € 2 197 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 291 469 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 400 860 € 2 672 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 312 368 € 2 840 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 175 469 € 2 471 €/m² | 271 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 156 061 € 2 138 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Menetreux le Pitois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 634 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Menetreux le PitoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Menetreux le Pitois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Menetreux le Pitois — 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (203)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
160 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Menetreux le PitoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.46%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant