Statistiques immobilières — Venarey les Laumes (21150)
2 967 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 731 €/m²
1 401 €/m² — 2 139 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Venarey les Laumes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Venarey les LaumesVentes 12 mois
15
13 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 410 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 368 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 716 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Venarey les LaumesBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Venarey les Laumes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 147 m² | 100 000 € 680 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 225 000 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 129 000 € 921 €/m² | -7,2% |
| Maison 8 pièces 176 m² | 192 000 € 1 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 184 m² | 210 000 € 1 141 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 330 000 € 2 578 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 243 800 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 139 700 € 1 704 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 176 m² | 192 000 € 1 091 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 177 m² | 191 000 € 1 079 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 45 000 € 563 €/m² | 696 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 45 000 € 563 €/m² | 690 j |
| Bien immobilier 11 pièces 263 m² | 460 000 € 1 749 €/m² | 674 j |
| Maison 11 pièces 263 m² | 460 000 € 1 749 €/m² | 672 j |
| Bien immobilier 11 pièces 263 m² | 460 000 € 1 749 €/m² | 602 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Venarey les Laumes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 382 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 859 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Venarey les LaumesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Venarey les Laumes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Venarey les Laumes — 1 698 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (902)
Apparts (788)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,3%
677 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
974 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Venarey les LaumesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,3%
Apparts parc
46,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant