Statistiques immobilières — Mercy le Bas (54960)
1 325 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 748 €/m²
1 426 €/m² — 2 114 €/m²
Prix/m² appartements
5 632 €/m²
2 600 €/m² — 6 102 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mercy le Bas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mercy le BasVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 931 €/m²
+12,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 114 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 029 €/m² | 3 |
| 4P | 2 362 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mercy le BasBiens en baisse
30.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Mercy le Bas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 223 m² | 180 000 € 807 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 97 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 200 m² | 210 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 135 000 € 964 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 200 m² | 210 000 € 1 050 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 289 000 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 97 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 223 m² | 180 000 € 807 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 253 000 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 223 m² | 180 000 € 807 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mercy le Bas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 728 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 385 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mercy le BasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mercy le Bas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mercy le Bas — 651 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (583)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
487 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
357 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mercy le BasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
10,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant