Statistiques immobilières — Merignies (59710)
2 771 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 588 €/m²
3 024 €/m² — 4 548 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Merignies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerigniesVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
3 420 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -0,2% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 358 €/m² | 3 |
| 4P | 3 366 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 420 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerigniesBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (210)
Apparts (58)
Annonces à Merignies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 329 500 € 3 199 €/m² | = |
| Maison 118 m² | 279 000 € 2 364 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 475 000 € 2 914 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 474 000 € 2 926 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 103 m² | 329 500 € 3 199 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 563 000 € 8 797 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 400 m² | 1 499 000 € 3 748 €/m² | = |
| Maison 118 m² | 279 000 € 2 364 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 533 400 € 9 878 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 999 000 € 5 258 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 100 m² | 479 000 € 4 790 €/m² | 757 j |
| Bien immobilier 13 pièces 500 m² | 2 600 000 € 5 200 €/m² | 708 j |
| Terrain 824 m² | 210 210 € 255 €/m² | 610 j |
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 679 000 € 3 086 €/m² | 608 j |
| Bien immobilier | 256 000 € | 606 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Merignies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 939 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 399 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 591 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerigniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merignies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Merignies — 1 363 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 272)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
1 084 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
361 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MerigniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant