Quel est le prix au m² à MERY SUR MARNE (77730) ?

Le prix médian au m² à MERY SUR MARNE est de 2 716 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MERY SUR MARNE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MERY SUR MARNE (77730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MERY SUR MARNE ?

Le marché immobilier à MERY SUR MARNE (77730) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mery sur Marne (77730)

664 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 716 €/m²

2 317 €/m² — 3 174 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

51 annonces en vente à Mery sur Marne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mery sur Marne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mery sur Marne

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 686 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mery sur Marne

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (51) Apparts (0)

Annonces à Mery sur Marne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 178 m²	270 000 € 1 517 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	235 000 € 1 911 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	255 000 € 1 700 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	329 000 € 2 109 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	235 000 € 2 043 €/m²	-7,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 80 m²	135 900 € 1 699 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	135 900 € 1 699 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	403 000 € 3 415 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	395 000 € 2 821 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	170 000 € 1 097 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	583 000 €	500 j
Maison 7 pièces 150 m²	255 000 € 1 700 €/m²	409 j
Bien immobilier 8 pièces 175 m²	270 000 € 1 543 €/m²	373 j
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	255 000 € 1 700 €/m²	344 j
Maison 5 pièces 123 m²	235 000 € 1 911 €/m²	323 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mery sur Marne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 429 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 482 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mery sur Marne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mery sur Marne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mery sur Marne — 335 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (323) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,8%

237 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

286 kWh/m² 65 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mery sur Marne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.19%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mery sur Marne

Saacy sur Marne 1 993 €/m² 0.7 km Luzancy 1 703 €/m² 1.3 km Nanteuil sur Marne 1 935 €/m² 2.1 km Citry 2 137 €/m² 2.8 km Chamigny 2 022 €/m² 3.8 km Reuil en Brie 2 592 €/m² 3.9 km Bussieres 1 680 €/m² 5.3 km La Ferte sous Jouarre 2 443 €/m² 5.7 km Jouarre 2 139 €/m² 6.6 km St Cyr sur Morin 1 958 €/m² 6.6 km

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