Quel est le prix au m² à REUIL EN BRIE (77260) ?

Le prix médian au m² à REUIL EN BRIE est de 2 592 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à REUIL EN BRIE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à REUIL EN BRIE (77260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à REUIL EN BRIE ?

Le marché immobilier à REUIL EN BRIE (77260) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Reuil en Brie (77260)

846 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 592 €/m²

1 821 €/m² — 2 715 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

23 annonces en vente à Reuil en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Reuil en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Reuil en Brie

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 600 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 792 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Reuil en Brie

Biens en baisse

43.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (19) Apparts (4)

Annonces à Reuil en Brie

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	179 500 € 1 813 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	49 000 € 1 633 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	179 500 € 1 813 €/m²	=
Local commercial 100 m²	190 000 € 1 900 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	179 000 € 1 808 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 30 m²	55 000 € 1 833 €/m²	460 j
Maison 6 pièces 290 m²	874 900 € 3 017 €/m²	372 j
Bien immobilier 9 pièces 290 m²	874 900 € 3 017 €/m²	302 j
Bien immobilier 9 pièces 290 m²	874 900 € 3 017 €/m²	302 j
Maison 4 pièces 97 m²	159 500 € 1 644 €/m²	280 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Reuil en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 409 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 409 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Reuil en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Reuil en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Reuil en Brie — 367 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (349) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,8%

293 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

276 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Reuil en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Reuil en Brie

Chamigny 2 022 €/m² 1.4 km La Ferte sous Jouarre 2 443 €/m² 2.1 km Luzancy 1 703 €/m² 3.1 km Mery sur Marne 2 716 €/m² 3.9 km Jouarre 2 139 €/m² 4 km Sept Sorts 2 576 €/m² 4.2 km Saacy sur Marne 1 993 €/m² 4.5 km Sammeron 2 344 €/m² 5.1 km Nanteuil sur Marne 1 935 €/m² 5.6 km Ussy sur Marne 2 428 €/m² 5.6 km

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