Statistiques immobilières — Mirabel aux Baronnies (26110)
1 600 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 794 €/m²
2 125 €/m² — 3 541 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mirabel aux Baronnies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mirabel aux BaronniesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 765 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 857 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mirabel aux BaronniesBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (5)
Annonces à Mirabel aux Baronnies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 280 m² | 205 000 € 732 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 159 m² | 265 000 € 1 667 €/m² | -8,6% |
| Maison 4 pièces 140 m² | 99 000 € 707 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 133 000 € 816 €/m² | -26,1% |
| Maison 6 pièces 124 m² | 159 500 € 1 286 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 304 500 € 2 671 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 159 500 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 159 500 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 191 000 € 2 301 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 410 000 € 3 280 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 3 pièces | 97 000 € | 428 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 323 000 € 2 153 €/m² | 385 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 395 000 € 2 194 €/m² | 377 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 165 000 € 1 667 €/m² | 376 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 330 000 € 2 324 €/m² | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mirabel aux Baronnies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 706 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 885 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mirabel aux BaronniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mirabel aux Baronnies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mirabel aux Baronnies — 1 106 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (972)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
522 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
182 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mirabel aux BaronniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant