Statistiques immobilières — St Maurice sur Eygues (26110)
712 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 609 €/m²
1 780 €/m² — 3 599 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Maurice sur Eygues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maurice sur EyguesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 219 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 442 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maurice sur EyguesBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à St Maurice sur Eygues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 191 m² | 286 000 € 1 497 €/m² | -4,0% |
| Maison 7 pièces 186 m² | 286 000 € 1 538 €/m² | -4,0% |
| Maison 7 pièces 186 m² | 286 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 286 000 € 1 497 €/m² | -4,0% |
| Maison 7 pièces 186 m² | 286 000 € 1 538 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 186 m² | 286 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 385 000 € 3 969 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 385 000 € 3 969 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 385 000 € 3 969 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 440 000 € 3 492 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 75 000 € | 264 j |
| Terrain | 85 000 € | 264 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 236 250 € 3 474 €/m² | 259 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 236 250 € 3 474 €/m² | 250 j |
| Maison 6 pièces 196 m² | 524 000 € 2 673 €/m² | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maurice sur Eygues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 527 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 064 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice sur EyguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maurice sur Eygues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maurice sur Eygues — 427 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (386)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,5%
232 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maurice sur EyguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant